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篇名: 帝寶13年漲三倍
作者: 周茂	日期: 2014.02.08　　天氣: 　心情:

近年來政府頻頻出手抑制豪宅買氣，但澆不熄豪宅價格持續往上的趨勢，以帝寶為例，十三年來房價漲了接近三倍，價格似乎愈陳愈香。
以去年十二月底揭露的四戶「帝寶」為例，每坪實價二七五萬至二九八．二萬元；相較於二○○一年該豪宅預售時每坪開價一○○萬元、成交價約八十萬元，十三年來價格翻漲二．四倍至二．七倍。
此外，交屋不滿兩年的北市信義計畫區豪宅「台北信義」，二○○八年預售每坪一一○萬至一二○萬元，去年下半年的揭露資訊，拆算車位後每坪一七○至一八○萬元，價格也翻漲超過五成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，豪宅價格屢創新高，除了熱錢流竄尋找標的之外，也顯示台灣真正的豪宅供給量仍未充分滿足高端客戶需求；但隨著政府出手，豪宅市場勢必得經歷一番「真假豪宅生死鬥」。
不僅豪宅價格翻漲，位處北市精華地區的名宅房價也是長期上漲，以一月底法拍的北市仁愛路圓環旁一代名宅「陛廈」為例，最終債權人以一億二五八九萬元底價承受，拆算每坪單價約一四八萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從該戶過去法拍的紀錄，可以看出近年豪宅市場的房價變化，二○○三年一拍時底價為四二八二萬元，此次以總價一億二五八九萬元順利承受，房價幾乎為當年的三倍。

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