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篇名: 都教授戲裡外都是房產高手
作者: 周茂	日期: 2014.02.20　　天氣: 　心情:

韓劇《來自星星的你》男主角金秀賢肯定利用了外星人的超能力，施展到全亞洲，女生們全部為他著了魔，連趙姐這個很少看韓劇的歐巴桑，對這個小男生從裡到外也都相當的欣賞。
金秀賢戲裡被安排了一幕洗澡的鏡頭，刻意帶到了他勻稱精瘦的身材和那明顯的六塊腹肌，導演您真是英明呀！
臉蛋初看覺得不過就是個小眼睛的標準韓國臉，越看越耐看，巴掌臉、秀氣、乾淨、斯文，加上戲裡因為演教授，被設定個性內斂不多話的類型，有著超齡的沈穩感，不然他偶而笑起來還挺腼靦，時而耍酷，時而可愛，簡直就是師奶們的天菜。
重點是女人心目中的完美男神，何止只有肌肉和臉蛋，還必須具備身手矯健的運動員細胞，聰明絕頂的博士級頭腦，還有，最最最重要的，一定要比美首富郭台銘的資產，並擁有巴菲特般的理財智慧。
戲裡的都敏俊教授通通做到了，趙姐是理財作家，尤其看重都教授怎麼投資理財，追戲到現在，最最驚訝的就是第六集，外星人男主角打算返回自己的星球前夕，請律師朋友處理資產，朋友好奇他家裡以前是不是當官，怎麼能在首爾江南區擁有大片土地？
都敏俊回答，他活了四百年，會買一點地很正常，從1753年開始說起，本來是想種桑樹，花了兩百袋大米買了那塊地，沒想到那個地方建了蠶室樂天世界；本來在風景最好的地方建個涼亭，所以就廉價買了那塊梨園，就是現在的狎鶴亭洞，現今國際知名品牌的旗艦店林立於此。
他說，當時的江南還不屬於漢陽，所以地價也自然便宜，根本無法跟屬於漢陽的江北比。像三城洞也是，當時被分為奉恩村、舞童村和榖求村這三個村落，但是住在那裡的人全部加起來不到兩百人，完全是個荒地，當時住在那裡的人要看到現在的三城洞一定覺得是個奇蹟。
以上首爾的地名大家可能不熟，之於台北市就像較晚開發的信義計畫區，放眼望去全部是豪宅和名店，也是首爾江南地區房地產漲最兇的地段，光是都教授點出名下持有樂天世界和狎鶴亭洞公寓的土地，現今至少值數千億韓元。
戲裡的都教授是房產大亨，戲外的都教授也不遑多讓，同樣是投資房產高手。根據朝鮮日報的報導，房地產業界傳出消息，金秀賢於2013年8月斥資40.2億韓元（約1.14億台幣，以平均匯2月19日價35.2元計算）在首爾城東區聖水洞1街最高級的大樓Galleria Foret買進一套217.8平米的住宅(換算約66坪)，金秀賢在銀行貸款約16億韓元左右。金秀賢原來住在Galleria Foret附近的首爾林HILLSTATE公寓。

金秀賢的新家是一棟20層以上的高層建築，附近房地產仲介表示，地理位置非常優越，可以瞭望聖水大橋附近的漢江，夜景很優美，還能看到首爾林(比大安森林公園還要大很多的大型公園綠地)。趙姐不免想像，肯定跟都教授戲裡的家一樣，有極佳的視野吧？
Galleria Foret是韓華建設承建的最高級商住樓。該建築地下7層、地上45層，由兩棟樓組成，共有230戶，住宅面積從51坪到82坪不等。
Galleria Foret去年9月以44億韓元成交，創下韓國全國實際交易價格的最高紀錄，這裏的住宅30億韓元起價，頂層甚至超過50億韓元，這裏採用了法國建築師讓-努維爾設計的名牌裝修材料，讓-努維爾曾設計了韓國Leeum美術館等建築。
首爾房地產業界相關人士指出，Galleria Foret和過去的Tower Palace一樣封閉非常好，隱私可以得到很好的保護，而且是全國最貴的公寓，沒有貶值風險，所有很多知名人士都在這裏購房，除金秀賢之外，著名藝人G-Dragon、李秀滿、韓藝瑟、仁順伊等人也買入Galleria Foret。
從都教授金秀賢的案例，隱約可以查覺韓國亦可能實施打房，豪宅限貸，他的貸款金額不及總價一半，也有可能是他近兩年主演的電視劇《擁抱太陽的月亮》、電影《神偷大刧案》以及現正熱播的《來自星星的你》，全面改寫韓國影視收視及票房史，人氣爆紅，廣告代言不斷，收入大增，手上現金部位夠，相對貸款利息負擔也減輕不少。
但不論如何，以他年紀輕輕才26歲，就懂得掌握投資房地產的幾個原則，地段、交通、稀有、隱密，在亞洲各政府全面祭出打房，房地產前景較為混沌不明之際進場，先從小豪宅下手，自用為主，訴求保值，把錢存進房地產等待增值機會，都教授戲裡戲外果然一樣的精明能幹、冰雪聰明，要不紅也難啊！(部分資料來源：朝鮮日報中文版)

標籤: 投資理財

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