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篇名: 北市五大最貴路段
作者: 周茂	日期: 2014.08.21　　天氣: 　心情:

政府打房措施一波波，雖然創高價的案件減少，但對北市精華路段的價格影響不大，根據實價登錄資料，今年上半年台北市「有行有市」（交易件數達20件以上一定量能）的5大最貴路段中，以「仁愛路三、四段」均價111萬元居冠，其次依序為「敦化南路一、二段」的104.6萬元、「大安路一、二段」的104.2萬元、「臨沂街」的100.5萬元，以及「安和路」的99.6萬元，全部都位在大安區，且除安和路外，前4名單價全都要百萬起跳。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，大安區為北市首善之區，區內豪宅林立，即使近期政府壓抑房市，一些精華路段仍有相當的需求熱度，北市5大「有行有市」的最貴路段均位於大安區，並不讓人意外。
對於北市最貴的路段「仁愛路三、四段」，黃舒衛表示，北市仁愛路沿線的房子，因名人匯聚且具北市稀有的林蔭景觀，在物以稀為貴下，市場已經習慣與豪宅、名宅畫上等號。仁愛路三段有宏盛帝寶、仁愛SOLO等知名豪宅，而仁愛路四段則接近仁愛圓環一帶，更是早期北市豪宅的大本營，指標新豪宅有潤泰敦仁，舊名宅則有仁愛雙星、仁愛名宮、百吉、百利、鳳翔等，這些名宅雖然屋齡較大，但依然具有極高價值，市場上詢問的客戶仍相當多。
至於二到五名的，「敦化南路」、「大安路」、「臨沂街」、「安和路」同樣都是大安區耳熟能詳的精華路段，也是民眾購屋時，時常指名的區域。
由實價登錄資料統計也可以發現，即使大安區今年的住宅交易均價已高達驚人的90.7萬元，但北市5大最貴路段的交易均價仍較大安區行情高出1成以上，排名第1、2的「仁愛路三、四段」及「敦化南路一、二段」更分別較區域均價高出22%、15%，北市精華路段的價值，相當令人驚嘆。
根據最新一波今年6月16-30日辦妥登記的實價登錄資料，即揭露1戶位於超級豪宅「帝寶」對面、仁愛路三段的「仁愛SOLO」，交易時間是在 6月，樓層為3樓，總價2億4835萬元，換算每坪單價約140萬，低於180萬元的市場行情。

標籤: 投資理財

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