新竹最多新屋跌價

進一步觀察降價房屋的屋齡，台北市以30年以上老屋降價佔比最高，達37%，台中、台南市屋齡20~30年的住宅，也有3成以上出現降價，新竹縣則以5年內的新屋降價比例最高，達29%。

黃舒衛解釋，台北市中心的公寓總價動輒破2000萬元，且因貸款年數受屋齡限制、都更牛步化等，使老舊房屋的屋主願意修正價格。

新竹縣竹北市、新竹市推案量大，不少投資客購買，屋齡5年內房屋存量佔比達11.1%，是其他縣市的2倍，有過剩之虞，也提高屋主降價意願。

網路委售屋本月降價狀況

售屋避免開價過高

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，房地合一尚未定案，目前難以評估影響多大，但已實施的囤房稅促使多屋族群賣屋，建議屋主汰弱留強，售屋時避免成為社區最高價，因為買方會從最低價戶別開始看，且委售若超過3個月，或無人看屋，都應適時調整價格。

3 大跡象建議降價

當心投資客假降價

「降價將會持續一段時間，因為選舉不是最主要的降價因素，高房價才是主因。」房市專家Sway指出，如果價格不降，買方就不看屋，現在是買方逼著賣方降價，但他也提醒，有些投資客操作假降價，先開價高於市價2成，再打8折降價，藉此讓物件出現在降價專區增加曝光度，建議民眾仍要對照實價登錄查看行情。
新北市民眾Tommy指，雖聽說很多中古屋有降價，但即便降價，沒有需求就不會考慮。