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篇名: 北捷聯開宅夯中籤率30%
作者: 周茂	日期: 2015.04.19　　天氣: 　心情:

聯開宅好夯！台北市都發局出租聯開宅上周二開放申請，截至昨日，4處共570戶聯開宅，已受理近1400件申請書，中籤率約30%，但遭住戶抗議的台北橋站，申請人數少於出租戶數，中籤率100%，都發局說明，應與釋出較多，且價格較貴有關。

台北市政府於本月7日開放受理申請港墘、台北橋、龍山寺及小碧潭站共570戶只租不賣的聯開宅，統計至17日14時，共有1355件申請書件。

台北橋站聯開宅套房申請爆量，2房型卻不受青睞。

釋出量多價格高
目前以台北橋站的套房及1房型最為熱門，釋出119戶，申請達526件，其次為小碧潭站套房及1房型，釋出121戶、共397件申請。

北市都發局總工程司劉惠雯表示，從申請狀況看來，價格較為實惠的物件成為民眾優先申請選項，但台北橋2房型物件釋出208戶，目前僅142件申請，是目前唯一中籤率百分之百的房型。劉惠雯分析，因與釋出案量多且價格較貴有關。

住商不動產新北市區協理趙中康認為，在少子化、低薪化的趨勢下，目前租屋市場以小宅、低租金為主流，雖然聯開宅風波不斷，但到站就到家的優勢仍讓年輕人抵擋不住。

全新裝潢吸引人
全國不動產三重國小捷運加盟店店長林億霖分析搶手原因，他表示，新北市台北橋站與台北市一橋之隔，但租金卻可省1~2成，許多租客都會選擇到這裡找套房，也因此套房市場很熱，以10到20年的電梯大樓套房物件來說，租金都要1萬元出頭，台北橋套房型不僅價格有優勢，房東是政府、又有全新裝潢，對租客來說非常有吸引力。

但林億霖指出，以2房型、2萬2800元月租金就不太划算，目前離捷運3分鐘、屋齡18年、室內17到20坪的公寓大樓，開價也不過600萬元，以自備200萬元、貸款20年來算，每月房貸也不過2萬元，租金比房貸還貴，也難怪2房型滯銷。

住戶憂管理問題
台北橋站聯開宅住戶、中信房屋三重重新加盟店主任陳碧瑤認為，可以預期套房型申請狀況熱門，畢竟釋出價格都是年輕人可以負擔的。

但陳碧瑤擔心，市府不知能否完全落實管理制度，畢竟公務員也不可能24小時都在社區為住戶服務，也要等到住戶入住之後，才會知道會衍生哪些問題。

標籤: 投資理財

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