寧波西街位台北市中正區,為單行道,該路前段靠近羅斯福路的區塊,公車密集,捷運中正紀念堂站也在附近,生活機能好,中古大樓單價有突破百萬元,但愈往中華路二段,價格也愈親民,尤其是過了和平西路二段的區段,多為屋齡35~40年的老舊公寓,物件選擇性少,學區也不同,房價相對較低。
東森房屋南門加盟店店東呂奕德指出,該路段學區多半屬於螢橋國中、古亭國中,螢橋國小,非額滿學校,周邊無捷運行經,公車路線也相當稀少,區域環境普通,但汀州路有龍口市場,採買還算便利,舊公寓每坪52~52萬元,中古大樓每坪56~58萬元。 「這邊都是在地人在買賣,外地人普遍接受度較低」永慶房屋和平西路店店長張銘格指出,該區附近無重大利多支撐房價,加上房屋老舊,但適合有預算考量的買方,老公寓2房總價帶1200~1300萬元,若是3房,大概總價1500~1600萬元也可買到。
這裡生活機能好,又便利,學區密集,左右鄰居素質也都不錯,在這裡可以住得很安穩,唯一小缺點是,寧波西街為單行道,對開車、騎車族出入稍有不便。
寧波西街靠中華路一帶,待售物件稀少,轉手率自然也不高,但該區仍有少數區域為國語實小學區,價格較有支撐力。
位置:台北市中正區寧波西街153巷3號 行情:每坪約55萬元 坪數:30~35坪 類型:公寓 屋齡:40年 特色:學區為額滿學校國語實小 資料來源:東森房屋南門加盟店
位置:台北市中正區三元街172巷1弄13號 行情:每坪50~55萬元 坪數:29~31坪 類型:公寓 屋齡:40年 特色:距離龍口市場近,採買方便 資料來源:永慶房屋和平西路直營店