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篇名: 台鐵樹林站公寓隔套房報酬6%
作者: 周茂	日期: 2015.06.21　　天氣: 　心情:

台鐵極速沿線宅租極機密
新北市鶯歌、樹林區周邊房價在2、3字頭徘徊，加上台鐵的交通效益加持，吸引不少租客落腳，房東還不看過來？

台鐵樹林站周邊多老舊公寓。

台鐵樹林站位新北市樹林區鎮前街，該站為花東幹線起始站，鐵路運輸量居新北市前3名。樹林站至板橋3鐵共構車站最快僅需6分鐘，至台北車站則約20分鐘，成為不少通勤族租屋的首選，該區公寓隔間套房報酬率最高達6%。

台鐵樹林站位樹林及板橋區交界處，周邊主幹道為中山路一段、復興路及板林路等，其中中山路一段、復興路有不少大樓產品。

太平洋房屋樹林加盟店店長陸辛禹表示，屋齡5~10年大樓如「黃金鑽」、「米蘭」總價約1600萬元，40坪3房每月租金約2. 2萬元，報酬率1.8%；屋齡30年公寓總價約600萬元，隔成5間套房出租，每間約6000~7000元，報酬率達5~6%。前者多為在樹林上班的家庭承租，後者則以至市區的上班通勤族居多。

而溪崑地區為板橋區門牌，因地緣因素，居民通勤亦仰賴台鐵樹林站。東森房屋樹林復興加盟店店長嚴天祐表示，該區住宅密集，屋齡5~10年大樓如「松阪大府」總價約900~1500萬元，每月租金2.2萬元，報酬率約2%。

樹新路採買方便
嚴天佑補充，租客愛近台鐵的物件之外，生活機能也是重要條件，樹新路一帶採買方便，未來也有不少利多建設，除了國民運動中心，還有秀泰影城，而區段內知名度較高的「第一家庭」，30~35坪3房，總價約1000萬元，租金1.5~1.8萬元，報酬率約2.5%。

後站商圈商業活動頻繁，人潮不少。溪洲公園提供居民休憩。金門街屬板橋區門牌，居民通勤亦仰賴台鐵樹林站。

太平洋房屋樹林加盟店
店長陸辛禹
【達人說】租賃需求熱絡
台鐵樹林站前後站都有商圈，租賃需求熱絡，但因為該區物件多老舊公寓和頂加，以及部分住家還會受鐵道噪音干擾，建議多觀察周邊環境。

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標籤: 投資理財

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