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篇名: 房市降價潮北市現5字頭新案
作者: 周茂	日期: 2016.01.23　　天氣: 　心情:

房市降價潮出現了！最新調查指出，台北市銷售中新案，總統大選後的議價空間持續拉大，至少20筆銷售中新案讓客戶有機會議價到「5字頭」，以老公寓價格進駐天龍國新屋，市場撿便宜風潮正夯。
住展雜誌企研室經理何世昌 21日表示，最近建商讓價轉趨積極，且送家電、送裝潢都在所不惜，顯示房市益發向買方市場靠攏，買方只要敢開價，就有機會占到便宜。
興富發建設副總經理廖昭雄也表示，公司2016年最大任務就是出清全台未售餘屋，包括台北、新竹、台中、台南和高雄等各地待售新案，估計可售金額約150億元，只要有出價、價格就好談。
住展公布最新調查指出，目前台北市共有6個行政區、19個路段線上銷售中的21筆新成屋、預售屋，包括「廣告戶」在內，每坪實際成交行情出現5字頭；其中，文山區有6個路段、北投區有5個路段，價格比往年親切。
何世昌表示，文山區是台北市成交價5字頭新案最密集的一區，房價最親民的政大二期重劃區，最近新屋每坪成交價多落在5字頭；缺點是政大二期距市中心稍遠，且沒有捷運；此外，最近文山區萬盛街、指南路三段、福興路、忠順街一段、木柵路三段等，也都有5字頭新案可以挑選。
北投區現在也可找到5字頭新案，包括稻香路、復興三路、中央北路三段、承德路七段與溫泉街。何世昌分析，稻香路、復興三路、溫泉街等一坪50幾萬並不算特別便宜；但承德路七段、中央北路三段有新案殺到5字頭，CP值就相當高，比周邊新案便宜1成以上，價格實惠。
另外大同、士林區的延平北路四段、五段，一直延伸到社子也是房價讓利區。何世昌表示，以往堅持6字頭房價的新案，改以5字頭讓利價吸引買方，與大直水岸景觀豪宅房價相比，僅約三分之一價格。
至於內湖東湖路、康樂街，適合首購或換屋族，最近安泰街已有新案喊出4字頭超低價，低門檻就能入住天龍國；南港5字頭路段是研究院路二段和鄰近的舊庄，另中研院周邊以往曾有熱銷新案開出8字頭天價，現在則有3筆新案以超殺的5字頭房價吸睛。

標籤: 投資理財

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