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篇名: 打房營建業賺更多
作者: 周茂	日期: 2011.08.31　　天氣: 　心情:

華固（2548）、興富發（2542）、長虹（5534）、全坤建（2509）、日勝生（2547）、皇鼎（5533）等營建股，上半年年報都繳交出歷年來半年報新高的成績單，皇翔（2545）也創下近4年的半年報最高紀錄。展望今年，華固、長虹、興富發、皇翔等，有機會賺進1個股本。
儘管上半年有奢侈稅攪局、下半年有全球股市震盪和政策打房等干擾，使得市場瀰漫觀望氣氛；但是不少在大台北都會區推出新案的營建股，近來潛銷期的票房不錯，再加上毛利率攀升，為全年營收獲利成長動能形成支撐力。
另外，日勝生跨足商用不動產的轉型成功、貢獻半數營收占比，不但半年報令人驚豔，加上基本面穩健，使得上半年業績創下史上新高。
最新出爐的2011年營建股半年報顯示，不少績優個股的EPS表現，都優於2010年同期、也優於法人預估，並未因為奢侈稅陰霾籠罩而受影響。
興富發上半年EPS達6.36元、華固達6.04元、皇翔4.16元、日勝生2.97元、皇鼎2.23元、全坤建1.59元、華建1.27元。長虹則尚未公布半年報，但應有近6元的高水準。
今年營建股上半年入帳穩定、毛利也攀升，包括興富發、華固、全坤建、日勝生和皇鼎等，上半年獲利都創下歷年同期最高紀錄。
至於皇翔則在F4豪宅開始完工交屋的強力貢獻下，上半年獲利暴衝1,600％，達EPS4.16元，刷新近4年來上半年EPS的最高紀錄。皇翔上半年已賺半個股本，指標大案信義計畫區「皇翔F4」，總銷達200億元，規畫主力坪數190坪，如以每坪250萬元推估，每戶總價將動輒自4.7億元起跳，法人預估今年篤定賺進1個股本。
長虹董事長李文造則表示，下半年大案「明日博」目前正式成交價約平均130萬元；長虹可分得的98戶共56億元，已跨進6成銷售率門檻；全年賺進1個股本，有十足信心。而華固今年會先動工新店華城7,000多坪別墅案，但會採邊建邊售。展望下半年，過去兩年已售個案將依完工比例法逐月認列業績，全年仍有把握賺進1個股本。
興富發也來勢洶洶，上半年賺到6.36元的EPS後，下半年和928檔推案仍衝力十足。法人也預期，今年有機會賺1個股本。
營建股財報犀利，歡慶半年報行情。即便今年第二季政府推出奢侈稅吹皺房市一池春水，但因建商認列獲利主要皆是先前的推案按完工比率入帳，因此即便奢侈稅影響買氣，但普遍不影響財報表現。興富發(2542)穩居營建股半年報獲利王，上半年每股盈餘繳出6.01元的佳績，華固(2548)以5.97元緊追在後，皇翔(2545)也有4.16元的佳績。營建類股指數今日盤中大漲2%，重新站回5日均線之上，一掃先前頹勢，買盤點火興富發、華固、冠德(2520)、日勝生(2547)漲幅皆有半根停板。
興富發半年報在台中推案「赫里翁」、「百達富裔」以及新莊副都心推案「新富邑」的貢獻下，繳出亮眼成績，基本每股盈餘達6.36元，稀釋後每股盈餘也有6.01元的成績，展望全年，興富發在新莊與林口等地仍有大量推案量，加上高雄「國王城堡」，法人預估，有賺進超過1個股本的實力; 華固今年認列的推案包括「天匯」、「鼎苑」、「文匯」、「吉邸」、「天湖」及商辦建案「V5」，上半年基本每股盈餘6.04元，稀釋後每股盈餘5.97元。
皇翔第二季獲利較首季倍增，上半年每股稅後盈餘來到4.16元，明顯優於去年同期表現，今年獲利可望創下近年來新高記錄。皇翔主要是因為信義F4已開始入帳，帶動半年報表現。全坤建受惠新莊副都心推案熱銷，上半年稅後盈餘2.4億元，EPS1.59元，法人預估，全年EPS可望優於去年表現。

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