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篇名: Q4 入帳旺季營建股吃補
作者: 周茂	日期: 2016.10.03　　天氣: 　心情:

營建股將進入第4季完工入帳的旺季，冠德（2520）、潤隆（1808）和興富發（2542）、華固（2548）、鄉林（5531）、長虹（5534），手中多筆新案都集中在第4季完工入帳，預期將吃下大補丸，全年力拚營收成長動能有「衝」勁。
冠德總銷25億元、已售6成多的林口「冠德鼎捷」，台中總銷25億元的「謙臻邸」銷售率約7成，前7月陸續入帳；累計前8月營收大幅成長78％至82.79億元。
接下來台北市已售4成、總銷22億元「冠德君閱」，可望加入10月貢獻行列，再加上轉投資環球購物中心、根基營造（2546）將貢獻轉投資收益，法人預期，第4季不看淡，全年站穩營收百億大關有機會。
「興富發家族」的潤隆Q3∼Q4可望大豐收，今年總銷68億元竹北「國賓大苑」、22億元「台中帝寶」、22億元文山區「靜心文匯」三案完工入帳，累計前8月營收29.3億元，維持去年同期水準；法人估計，依潤隆工程進度，今年EPS可望上看6∼7元。
興富發上半年有總銷69.05億元「成大城」、183.5億元「台北時代廣場」兩大案貢獻，Q3至Q4總銷80億元大案「晶麒」自7∼8月持續貢獻，9月將有總銷約33億元的竹北案「巨人」完工入帳，11月總銷25億元「雙美館」完工交屋；至於年底170億元「雙湖匯」完工交屋，平均銷售成數都有6成，不過依目前進度來看，有可能今年來不及挹注認列，遞延到2017年第1季才會入帳。
興富發前8月營收已入帳253.21億元、年增達85.6％，遙遙領先上市建商，若接下來4個月交屋入帳和餘屋銷售成績不錯，全年可望維持去年346億元營收的水準。
華固前8月無新案完工，累計營收僅19.28億元；不過土城「新綠洲」80.2億元，已售98％，及9月底拿到使用執照、可完工交屋天母超級大案總銷（華固可分回）150億元「天鑄」，將自10月陸續交屋，加上中國大陸四川成都「一品」可能啟動銷售，法人估計第4季華固業績有機會逆轉勝。
至於鄉林，預售即100％完銷的台北士林「鄉林左岸」自8月底陸續交屋，預售即完銷的蘆洲「鄉林淳詠」，則是11、12月交屋入帳的重頭戲，估計可入帳33.5億元；加上新成屋持續銷售新北投「鄉林玉川」與台中「鄉林美術館」、大陸「青島涵碧樓莊園」，法人估計Q4可望表現優於上季。
至於長虹，年度大案「明日博」可望在年底認列轉投資收益，內湖總銷83億元「長虹天璽」則100％完銷，11、12月可望交屋入帳、大部分會落在2017年持續挹注。

標籤: 投資理財

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