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篇名: 3階段達到財富自由
作者: ౄீ꫞꯭Kriz@ོli	日期: 2016.11.06　　天氣: 　心情:

不上班也有錢！
何謂「富貴」？有人說：「心中無缺曰富；被人需要為貴！」說得真有哲理。

若落實到生活經濟面，通常以資產高低代表「富人」與「窮人」；現金流多寡表示「有錢」與「沒錢」。依此可以排列組合為：

1.有錢的富人：有資產又有現金流。登上富比世的人物都屬有錢的富人，台灣代表人物有郭台銘。
2.沒錢的富人：雖然沒有現金流，不過有祖產，農地或田地；只是目前不能處理。代表的是富二代或田僑仔。
3.有錢的窮人：沒有資產、但有現金流。上班族有固定薪資，卻無房地產…資產。
4.沒錢的窮人：沒有資產、也沒有現金流。代表人物：月光族。

＊財務自由3階段 One Step By One Step！
媒體報導XXX年紀輕輕就靠股票賺到大筆現金，不過大多是鳳毛麟角，才會成為媒體追捧的焦點！

想要成為既有資產又有現金流可用的「有錢的富人」，必須要One Step By One Step！

＊第一階段：年輕別忙著投資！
社會新鮮人大都沒有積蓄，應先從積累本金做起，以存下第一桶金100萬目標為例：在完全不計算利息的情形下，每月只要能擠出1.5萬元，5年半就能存下100萬。至少每個月要能存下1萬元，8年也能累積為100萬；薪水存不下那麼多者，可以藉打工、加班、網拍…增加收入在此同時，要記得開始學習理財知識。

＊第二階段：開始建立投資部位！
工作十年後，大多數人都有了第一桶金，也稍具理財知識，更累積了信用，可以跟銀行貸得到款。

就可以開始建立投資部位，買房出租，買股收息…不過，還不能不工作。

因為收入來源分成兩大類：

1.工資收入：有工作才有錢。(每個月的薪水、業務收入...)
2.非工資收入：沒工作也有的錢。 (諸如：房租、股息、權利金...)

此階段，工資收入還大於非工資收入；所以工作還要持續下去，並等待房貸付清。

＊第三階段：財務自由！
房地產貸款部分已經繳清，收租等於淨收入，且先前投資的房地產價格都以上漲許多，加上所投資股票的股息持續入帳。收入大於支出，非工作的收入，漸漸開始大於工作所得，即使不工作也無所謂，也達到所謂財務自由階段，晉升為「有錢的富人」！

如果能按上述3步驟，就有機會築夢踏實，財務自由只是早晚的事。

＊負債OUT！
一位22歲年輕人欲自行創業，向銀行信用貸款20萬元，年息18%且複利累積。不久生意失敗，在沒有錢可以償還的情形下：

五年後，就已經欠銀行本利合488,643元，已經倍增。若持續償還不出，繼續複利滾下去，十年欠款將近120萬，到了第三十五年，年輕人已經57歲，負債高達1億元，根本無法償還！

人生過程漫長，有時一個錯誤，就淪為「負債的窮人」，連翻身機會都沒有。必須要步步為營，穩扎穩打，才能讓人生立於不敗之地。

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