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篇名: 銀髮換屋
作者: 你我她	日期: 2012.08.10　　天氣: 　心情:

銀髮換屋

銀髮族自主生活新趨勢
面對高齡化社會的來臨，
探討老人問題刻不容緩，
如何尋求有尊嚴的退休生活，
成為銀髮族面臨的重要課題！
退休生活強調怡情、適性與養生，與子女同住、和老伴或獨身居住、住養生住宅，
到底那種最適合銀髮族頤養天年？

房仲專家表示，其實各有優點，
銀髮族不妨就自身的需求好好檢視一番。
房屋不動產企研室指出，
退休老人適合何種生活方式，
首先要看個人的生活型態與身體狀況。
與子女同住可以就近照顧，又能享天倫之樂。
能自理生活且想享受退休人生的，
獨居或與老伴相互扶持，十分隨性自在；
身體不適有佣人照料者，則可選擇住在方便就醫及親友探視的地區；
想要享受專業的安養生活又不想麻煩子女者，則可考慮住在專業的安養中心或養生村。

隨著社會型態改變，
台灣與子女共同居住的老人已不到五成，且逐年減少，
至於養生住宅則尚未成風氣，愈來愈多退休老人選擇與老伴同住。
根據行政院主計處調查發現，
台灣有44萬名老人未與子女同住，
人數較十年前增加近一倍，
其中只有高齡夫妻兩人的家庭便有31萬人次，
獨居老人增加5萬人，
住安養中心頤養天年的增加9萬人，
顯示銀髮族自主生活的現象愈來愈普遍。

進一步分析，
儘管國內退休老人選擇與子女同住的比率逐年降低，
不少國人在家養老、含飴弄孫觀念仍根深蒂固，
因為三代同堂能一併解決奉養高堂與雙薪家庭養育子女的困擾，
雙親患病也能就近照料，加上與親人同住有歸屬感等等，的確是退休老人最理想的選擇。
但若選擇與子女同住，樓中樓、透天厝皆讓父母與子女仍保有一點自我的生活空間，是不錯的產品選擇。
住家鄰近公園最佳，可與鄰居街坊話家常，增進生活樂趣。
沒有與子女同住，能自理生活又想享受退休人生者，愈來愈多人選擇買塊農地好種菜怡情，
目前東部地區及西部走廊鄉間，就不乏集合三五好友買地自力建屋，
一同享受愜意生活的退休家庭。
喜歡大自然的會選擇鄉村或山野海邊，鄰近公園綠地的靜巷住宅，則是喜歡鬧中取靜的退休老人之最愛。
至於退休住家的選擇以小坪數、有電梯和低樓層為宜，並避免太過濕冷的地區。

至於身體不是很健朗，但有能力請佣人照料生活的退休老人，
則不妨選擇親友探視方便、鄰近醫院或方便就醫的純住宅區，
最好是住在離醫院十多分鐘車程的寧靜巷弄，
不僅就醫方便、生活寧靜，房價也便宜許多，是退休老人養老、養病的不錯選擇。
只是這類族群應買在一樓或有電梯並設有無障礙空間者，
附近有公園者最好，產品選擇以小坪數為佳，
家中要裝設扶手、警報器等安全設施，
住家應光亮、乾爽、通風，可優先考慮租屋。

身體狀況較差，
需要較多專業照顧的退休老人可以考慮住安養中心，
想享受頂級安養照顧者，
則可考慮強調24小時醫療支援、全天候生活服務，
「五星級」的養　生文化村。
不過，值得注意的是，國內七、八百家老人安養機構僅兩成合法，
養生文化村限制入住者須有自理生活的能力，
且要付出高額的保證金（數十萬到數百萬元）與生活月費（2萬元左右），
也並非普通家庭負擔得起。

基於以上種種因素，
因此目前林口養生文化村入住率並不高，還不到兩成，
有些入住卻採取渡假方式，只在假日前往，市場接受度還不高。
不過，安養住宅能提供專業照護，若出自於自願或獲得老人家認同，仍不失為值得推廣的養老方式，
只是入住前應與長輩充分溝通並獲得首肯，
地點也不宜太遠，親友也應經常前往探視關心，才不會令老人家產生「被丟棄」的負面情緒，
更重要的，還是要檢視安養機構的合法性和安全性，如此一來，銀髮族才能享有尊嚴而快樂的退休生活。

銀髮族大部份買屋主要在自用，
所以坪數可以不用太大，
建議15坪左右為佳，
如此也可以減輕經濟上的負擔。
專家建議銀髮族購屋時在貸款的成數最好能越低越好，
主要是晚年的時候能不要有負擔就不要有負擔。

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