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篇名: 北投行情衝破5字頭
作者: 周茂	日期: 2018.06.10　　天氣: 　心情:

薪資跟不上房價，想在台北市築巢不容易，只能從蛋黃區向蛋白、蛋殼區找負擔的起的地方，但似乎北市房價板塊有了小小變化，過去平均行情都掛在3、4字頭的北投區，和萬華區一向被並列為北市房價親民區域，如今行情卻悄悄推升到5字頭，交易量也超越交易王老面孔的中山區。

中山區多為低總價小宅規劃，年輕購屋族較能負擔，因此一向是北市購屋的熱門行政區，但根據台北市地政局公布的4月不動產市場動態月報顯示，2018年4月建物買賣登記件數，交易量最多的行政區已連續兩個月換成了北投區，分析是受到當地零星建案和「北投士林科技園區專案住宅」交屋潮影響，推升帳面數字。

而跟著增加的不只交易量，房價行情也是，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，北投電梯大樓平均單價為55.8萬元，較去年同期大增12.6%，公寓平均41.萬元，近一年也有3.5%的微幅增漲，整體平均上漲約一成，就是同樣也受到新建案大量交屋影響，多位在奇岩重劃區內，包括宏普新邑、遠雄山綺都在去年底陸續有交屋紀錄，據內政部實價登錄揭露，交易價格均落在6、7字頭。

綠覆蓋率高，環境清幽又有捷運和基本生活機能，讓奇岩重劃區受到不少以「環境」為首要條件的購屋族青睞，但也因當地條件佳，價格對小資購屋族而言負擔稍重，永慶房屋北投中央店店長吳宏杰建議，想找3字頭還是有，位在重劃區外圍、屋齡20年左右的中古屋，單價行情約在50萬元左右，而三合街、公館路上的老公寓，亦能找到35~40萬元的物件，且離捷運站更近，生活機能不打折扣。

標籤: 投資理財

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