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篇名: 買房南北差很大
作者: 周茂	日期: 2012.02.03　　天氣: 　心情:

六年前，同樣花一千萬元分別在台北、高雄投資房地產，現在結果差很大！代銷不動產廿多年的陳世雷指出，過去一千萬元在台北買的房子，現在身價約四千萬元；但在高雄同樣花一千萬元購屋，如今因折舊、跌價至少掉到四百萬元。
台北被稱為天龍國，與高雄市房價差距達五倍以上。以北市豪宅不斷創天價來說，信義區新案已傳出開價將達每坪三百萬元，連北市一般的中古屋，平均每坪要準備五十萬元起跳；高雄市豪宅「國硯」則開價五、六十萬元，連陳致中住的豪宅「人文首璽」每坪僅二十餘萬，同樣的價錢買不起台北市的一般中古屋。
陳世雷舉例說，民國六十年代初期，高雄市區大樓一坪單價約三萬三千元上下，當時台北大樓每坪不過三萬五千元至三萬八千元之間，南北房價其實相差無幾。
但卅多年下來，目前高雄大樓平均房價每坪約十萬元，台北則已經漲達平均六十萬元，南北房價相差拉大至少六倍。
他指出，前總統李登輝曾喊話「房價一坪六萬元」，當時高雄大樓房價每坪約九萬元，台糖配合在楠梓區推出每坪六萬元產品，高雄房價從此被打趴；而當時台北大樓每坪已約三、四十萬元，根本不可能被拉下到六萬元一坪。
陳世雷舉例，六年前在台北花一千萬元購屋，還可以在台大文教區地段買到卅多坪的公寓，現在房價至少漲到四千萬元；但同樣花一千萬元，六年前在高雄買的房子，現在卻跌到剩四百萬元，房地產在高雄很難成為投資工具。
對於在台北買不起房子的年輕窮忙族而言，「島內移民」到高雄成家立業容易得多；卅多歲的台北人修則調到高雄工作五年，花不到四百萬元，在高雄八五大樓附近買四十坪的房子，近捷運、百貨公司、公園等同樣條件，若在台北一○一附近至少要價八千萬元。
緊鄰八五大樓一路之隔的住宅大樓，十多年前推案時，每坪單價約廿多萬元，隨著房價一路下跌，造成不少投資客斷頭，血本無歸；法拍屋被資產公司整批蒐購後，以每坪六萬元求售，又吸引不少台北客搶便宜購屋，但房價漲價空間至今並無大幅拉高，讓他們想投資增值的期待持續落空。

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