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篇名: 未來十年台北房市亮點在南港
作者: 周茂	日期: 2019.12.29　　天氣: 　心情:

戴德梁行董事總經理顏炳立昨（24）日出席「2020全球暨台灣經濟前瞻論壇」指出，2020年房市回溫有買氣，未來十年台北最大亮點在南港。2020年住宅落底、量增盤整、備糧等風，不適合投資，自用撐場；但2020年辦公市場有亮點、再寫新高，B辦隨風起。

根據統計，今年前十個月全國買賣移轉棟數達24.6萬棟，高於去年同期的23萬棟，戴德梁行估計今年全年可達28.5萬棟、超過去年全年的27.7萬棟。

顏炳立指出，2020年房市將回溫有買氣，價穩量續增，蛋黃產品有溫度、沒熱度，蛋白商品溫中帶熱。

個案表現上，顏炳立指出，量續放大、價不漲，屬於剛性自用市場。未來十年台北最大亮點在南港，因為只有南港有大片土地，他說，南港已經是珍珠。

顏炳立昨日指出，許多人說房地產回溫無感、賣不掉，因為有些人住的都是豪宅，假設買在林口100多坪、每坪40幾萬元，此波台商回流也難賣，因台商怎麼可能買在林口，難凸顯身分地位。

也因此，2020年產品如果是地段好、環境佳、價平穩，個案表現會有市場，不過整體來說，2020年房價維持平穩、去化變慢，只有自用買盤。

標籤: 投資理財

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