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篇名: 捷運環狀線帶動區域房市升溫
作者: 周茂	日期: 2020.02.16　　天氣: 　心情:

捷運環狀線上月正式通車，房仲表示，大台北今年接下來還有土城醫院、新莊副都心國家電影中心、淡海輕軌藍海線一期將陸續完工，預料可帶動區域房市升溫。

土城醫院位於土城金城路，由新北市政府委託長庚醫療財團法人興建經營，為地下3層、地上15層、共1058床數的區域級教學醫院，預計今年三、四月間試營運，七月正式營運。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區，多達120萬民眾，但醫療資源缺乏。每一萬人僅有15.6床，遠低於醫療網每1萬人需有35床的標準。土城長庚醫院正式營運後，對於土城當地的醫療水準將可有明顯的提升。

陳傑鳴指出，過去民眾購屋多忌諱住在醫院附近，醫院常被認定為嫌惡設施，但隨台灣進入高齡化社會，因年長者多數有醫療需求，尤其對有慢性病需長期治療的長輩來說，住在醫院附近，看診、拿藥都方便，近年醫院附近房市明顯轉熱。

土城醫院因距離土城捷運站僅400公尺，未來萬大線二期也將行經金城路，區域潛力濃厚，近期已可見買盤開始布局。

國家電影中心坐落於新莊副都心，緊鄰機場捷運新莊副都心站，預計今年七月完工。

陳傑鳴表示，近年新莊副都心在機場捷運通車、中央合署辦公大樓啟用、部會進駐下，吸引大量的豪宅推案。國家電影中心完工後將可為區域創造更多話題，未來透過機場捷運與林口影視城結合，有機會成為台灣影視產業的嶄新地標。

陳傑鳴指出，新莊副都心近年房價回檔，目前豪宅行情約5~6字頭、ㄧ般新屋約4~5字頭，未來在購物商場、商業辦公室、影城等陸續進駐後，隨生活機能趨於完整，區域房市有機會開始止穩回升，值得購屋者留意。

淡海輕軌綠山線已於2018年通車，從綠山線濱海沙崙站，延伸連接的藍海線第一期台北海洋大學站、沙崙站及淡水漁人碼頭站等三站，土建工程已完成，目前正進行測試作業，預計今年通車。

陳傑鳴指出，藍海線一期因僅連接淡海新市鎮至漁人碼頭，對周邊房市帶動效果有限，不過，接下來的藍海線二期，連接淡水市區、老街、紅毛城等熱門景點，預估會比綠山線更受到購屋者青睞，拉升區域房市熱度。

陳傑鳴表示，以藍海線整體規劃來說，預計今年通車的藍海線一期，以台北海洋大學站比較可以期待，因周遭推案較多，生活機能也較強，估計會有較佳的房市買氣。

至於藍海線二期，則以淡水老街站、重建街站、淡水站所圍成的區塊較值得期待，估計未來因輕軌興建，房價反應會較大。

標籤: 投資理財

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