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篇名: 差一站房價差很大
作者: 周茂	日期: 2012.04.26　　天氣: 　心情:

油電雙漲催動物價，民眾紛紛展開省錢大作戰，房仲業表示，買捷運住宅要省錢，可以選擇多走一站，或多走15分鐘。許多捷運站只差一站，房價就便宜很多，最高可達5成，而多走15分鐘價差也可高達一坪2~30萬元。

好房網今天發布捷運住宅調查，緊臨的捷運站，因行政區或居住環境不同，房價往往差很大，其中差距最大的中和線上的古亭站和下一站的頂溪站，古亭站均價一坪57.7萬元，頂溪站只要37.8萬元，一坪差了近20萬元，價差高達52%。

另外包括新店線的公館站和下一站萬隆站，車程不到幾分鐘，一坪也差了22萬元，價差達48%。其他價差在3成以上的緊臨捷運站，還有板南線的板橋站和府中站；新莊線的台北橋和大橋頭站、板南線後山埤和永春站等。

好房網分析，捷運一站之隔卻有明顯價差，主要以行政區因素居多，像是價差排名第一的古亭站和頂溪站，一個屬北市中正區，一個是新北市永和區，古亭區因門牌效應，房價就高出一截。

另外一個則是居住環境因素或區域特殊條件所造成的價差，譬如板橋站和府中站，同在板橋區中心，但板橋站擁有三鐵共構，加上新板特區因素，房價就比府中站一帶貴了4成。

還有一項原因是通車時程所造成，最具代表性的是新莊線的輔大站和丹鳳站，新莊線目前僅通車到輔大站，丹鳳站雖有較多的大樓，生活機能也比較好，但因還沒通車，房價比輔大站便宜約2成5，不過預料未來通車後就會拉近。

購屋省錢大作戰，除了找「便宜的下一站」，多走一點路，稍微遠離一下捷運站，也是好方法。像文湖線的葫洲站、萬芳社區站、板南線板橋站等，多走個15分鐘，距捷運站1000 公尺周邊的住宅，就有一坪2、30萬元的價差。

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