屋齡10年以內 921地震後新建屋更具耐震 與中古屋價差最高達54%

921大地震今年屆滿13周年，房仲業表示，921之後，政府嚴格要求建築耐震度，這讓10年左右輕齡屋蔚為市場寵兒，但房價也比一般中古屋貴上一大截。

好房網近日針對北市10年以上中古屋與10年內輕齡屋進行調查，發現兩者房價「差很大」，基本上輕齡屋都貴了1、2成以上，貴最多的是信義區，中古屋均價為每坪64.7萬元，輕齡屋均價則高達99.7萬，一坪貴了35萬，價差達54%。

價差排名第二的是士林區，輕齡屋均價達每坪70萬元，比中古屋一坪46.8萬元，每坪要高出23.8萬元，價差也達51%。

其次則依序為萬華、南港、大同、中山區等，萬華的中古屋和輕齡屋價差達45%，其餘也都在3成以上。具體來說，買輕齡屋比買中古屋，每坪要多付出14~16萬元不等，以一間30坪房子來說，總價約多出400多萬元。

北市各行政區中，比較特別的是大安區，由於大安區中古屋大多位處一級精華地段，挾地段優勢，其10年以上中古屋行情和當地這10年來新建的耐震輕齡屋，房價相差無幾，10年以內輕齡屋均價為91.9萬元，而10年以上中古屋平均成交價也有每坪88.5萬元的行情，兩者一坪相差僅4%、3.4萬元。