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篇名: 北市平價地段
作者: 周茂	日期: 2012.11.14　　天氣: 　心情:

北市總價1,000萬以下路段行情

　面對北市高房價，有自住需求的民眾若能打破「路段迷思」，照樣能找到價格親民的好屋，入住大台北市。據行政院主計總處最新出爐家庭年可支配所得統計，台北市每戶為125萬1,519元，但收入高、房價也高，「台北居大不易」。
　好房網協理鄭惠文表示，面對高不可攀的房價，有自住需求的民眾，若能打破「路段迷思」，照樣能搶住便宜好屋。像是目前正值房地產傳統旺季，不少人趕在農曆年前買房子，各國大推貨幣寬鬆政策，熱錢到處流，其實若要自住、閒置資金還是進場買房的好時機。
　一般人都認為台北市房價大漲後，價格已高得嚇人，但根據好房網調查，在有些地段房價還是親民，每坪依然可以找到35萬元以下的房子，例如文山區的福興路、木柵路二、三段；內湖區康樂街以及萬華區的長泰街、士林區社子等地。
　就台北市平均房價觀察，好房網資深協理徐賢淑說，中古公寓每坪50.8萬元，而電梯大樓每坪也來到63.2萬元，如果要找2～3房產品，購屋預算至少要拉高到1,500萬元。
　但不少精打細算的自住客，也自有一套聰明購屋術，擺脫「路段迷思」的包袱，每坪至少可省下4～7成價差，千萬元以下就能買進24～33坪的舒適住宅空間。
　住商不動產企劃研究部主任徐佳馨表示，要找每坪35萬元以下，北市文山區福興路、萬華區如萬大路、青年路以及北投比如關渡士林區的至善路三段、南港研究院路二段，只要買房者耐心找，一定有物件。
　東森房仲副總經理黃淑苓指出，若民眾可以接受公寓房，萬華區昆明街康定路老松國小周邊公寓、大理街西園路周邊公寓，北投區（溫泉區溫泉路泉源路光明路）、中和街、中央北路3～4段的公寓也相對平價。

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