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篇名: 林口捷運A7合宜住宅開賣
作者: 周茂	日期: 2013.03.18　　天氣: 　心情:

一坪15萬的捷運宅─機場捷運A7站合宜住宅今天動土，預計4月15日接受登記開賣；截至目前已通過資格審查人數達4萬人，而A7可售戶僅4239戶，估算中籤率僅約1成上下，即10 人中，只有1人可幸運中籤，比浮洲合宜住宅16%機率還低，即使號稱是最便宜捷運宅，對諸多無殼一族還是看得到卻享用不到的政府住房政策。
上午包括副總統吳敦義、內政部長李鴻源、桃園縣長吳志揚及遠雄集團董事長趙藤雄、麗寶董事長吳寶田等四家建商均到場，李鴻源預估「A7合宜住宅應會比浮洲還受歡迎」，建商則保證A7合宜住宅完工後將改變民眾對國宅的負面印象。
機場捷運A7合宜住宅位於林口特定區文化一路、青山路口，近機場捷運A7站，由遠雄、皇翔、麗寶及名軒等四家建商分別興建，總計興建戶數達4463戶，扣除5%的224戶的出租住宅，可售戶為4239戶。
A7和浮洲合宜住宅最大不同的，就是A7更便宜，一坪均價只要15萬元，有些建商採價差出售，甚至最低只要13.8萬元，總價約450~780萬元，是大台北捷運沿線最便宜的新房子。
另外由於浮洲合宜住宅銷售時，有不少民眾因拿出不出40萬元簽約金而放棄，A7合宜住宅也降低住宅簽約金為30萬元，車位5萬元，合計35萬元。浮洲合宜住宅限定10年內不轉售，A7合宜住宅則是限制5年，轉手限制比浮洲寬鬆。
不過比起浮洲合宜住宅，民眾要買到A7合宜住宅機率更低，截至目前申請合格証明的共有4.4萬人，其中已有40313人通過審查，A7合宜住宅一樣採取先登記、抽籤選出序號、再依序選屋，估計中籤率約僅一成，比浮洲還低。

機場捷運A7站合宜住宅今天舉行聯合動土典禮，副總統吳敦義及 4家建商董事長及總經理共同上香，為繼板橋浮洲合宜宅後第 2起合宜宅，祈福順利興建、完工。
    　吳副總統致詞時表示，他在擔任行政院長時有災後重建、經濟提升、疫病控制等任務，而機場捷運的通車為A1站到A23站帶來更多工作機會和經濟成長，例如A23站是延長站，可和台鐵縱貫線連在一起，A7站也在桃園縣政府和內政部營建署與當地民眾協調、辦理區段徵收，工作相當努力。
    　吳副總統指出，99年4月底他核定「健全房屋市場方案」，讓房市正常發展，抑制炒得過高的房市，畢竟暴漲之後就是暴跌；另外也核定青年安心成家方案，協助年輕人購屋成家。
    　吳副總統讚許林口A7合宜宅的興建由民間投資，帶來工作機會，提高所得，政府也賺到一個產專區，期望4 家建設公司能同心協力興建最好品質的合宜宅。
    　吳副總統也請行政院政務委員陳振川努力督促解決機場捷運的問題，讓這條捷運如期的完工通車。
    　4 家建商中的麗寶建設董事長吳寶田表示，近年來他看到兩個問題，包括「打房亂套」和「民粹當道」，政府積極不作為造成惡性循環，經濟浮浮沈沈。
    　吳寶田話鋒一轉，讚揚政府推出合宜宅就是政府的德政之一，是興利的積極作為，讓房市和經濟發展可以同步作為，民眾也可以用便宜的價格攢下人生中重要的資產和財富。
    　機場捷運A7站合宜住宅位於桃園縣龜山鄉，都市計畫屬林口特定區，規劃興建4463戶 (含224戶出租住宅)，主建物每坪售價不超過新台幣15萬元，陽台每坪售價不超過 6萬元；出租住宅部分主建物每坪每月不超過250元，陽台每坪每月租金不超過100元。
    　規畫坪數為30坪到50坪，且公設比不超過30%，同時招標文件中明示使用高品質主要建材和設備規格，建築低層外觀使用花崗石；另為避免市場投機客炒作房地產，合宜宅承購戶 5年內不得轉售。

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