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篇名: 飯店經營績效新秀勝老店
作者: 周茂	日期: 2013.10.24　　天氣: 　心情:

觀光局全台飯店前三季營運統計出爐，綜合住房率、平均房價兩項指標的評比結果，商務飯店排名由台北W飯店奪冠、寒舍艾美居次，成立甫滿一年的大倉久和飯店以黑馬之姿拿下第三，前三名全由飯店新星囊括，原穩居前五的台北晶華跌至第七，國內飯店進入新一波世代交替。

以上排名根據平均客房收益（RevPAR）計算。平均客房收益的計算方式，為住房率乘上平均房價，綜合兩者的影響，顯示飯店是否在合理價位下拉高住房率，為衡量飯店業客房經營表現、投資回報的重要指標。
台北W飯店今年前三季住房率超過78%、平均房價9,326元，RevPAR以7,279元，高居全台第一；寒舍艾美RevPAR約7,128元緊追在後，大倉久和首度進入前三，RevPAR 5,038元，第四、五名分別是台北君悅、台北遠東。
W飯店定位明確，405個房間商務、休閒旅客通吃，讓全年住房率維持高檔，W飯店表示，客群分布平均，港澳東南亞、北美、國民旅客為三大客源，各占20%，平日以商務客為主，但由於天天舉辦派對、周周辦大型活動，賦予飯店很強的娛樂感，每到假日度假旅客絡繹不絕。
大倉久和飯店為日本超五星品牌，去年7月成立時，造成不小的轟動，今年前三季住房率逾80%、平均房價6,278元，RevPAR 5,038元，營運一年多就衝上全台前三，實力不容小覷。
飯店新秀崛起，短短三年，國內飯店客房表現前五名大洗牌，對現有飯店構成威脅，包括原穩居前五的台北晶華，飯店位置與客房訂價和大倉久和不相上下，在今年前三季排名中，跌至第七，而同樣在中山區的台北老爺酒店，平均房價和晶華、大倉有所區隔，住房率穩定維持九成，RevPAR反而超越晶華，位居第六。

標籤: 投資理財

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