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篇名: Q4營建股增溫
作者: 周茂	日期: 2013.11.30　　天氣: 　心情:

營建股進入年底入帳高峰期，營運表現可期，加上日前傳出北市信義區將出現每坪400萬元的超級豪宅，帶動營建類股指數啟動反彈攻勢，盤中一度來到325.56點，漲幅達1.1%。南台灣豪宅概念股京城(2524)因與代銷業者海悅簽署逾600億元包銷合作案，早盤股價直接攻頂鎖上漲停價位，不僅站上30元關卡，也是下半年來股價新高。同樣有豪宅案在手的上市股冠德(2520)也成追價買盤青睞目標，盤中股價一度來到40.3元，漲幅達5.5%，並成功站上5日均線。
京城表示，與海悅合作的第一案「京城凱悅」，目前銷售率5成多，另外，「鉅誕」目前銷售率約3成，再加上「京城帝寶」，「微風之塔」以及「美術館案」未來也將進行合作。市場看好，海悅銷售功力可助南台灣營建霸主京城一臂之力，加快建案去化速度，同時在「京城凱悅」之後，京城還有同樣規劃為豪宅的「美術館案」，雖然還未公布推案時程，但已獲市場高度矚目。
京城表示，明年完工案量達74億元，除了「鉅誕」之外，還有「水森林」案也可望加入營收貢獻。法人預估，京城今明兩年每股盈餘皆約在4元左右，2015年將進入入帳高峰期，屆時可望創下營運新高。
冠德在信義區興雅豪宅預計2015年第四季完工，每坪價格250~260萬元起跳，另外第四季在鼎苑和美麗台北兩案的挹注下，11月營收將增溫，12月營收可望來到高點。冠德表示，從11月開始到明年7月皆有建案完工入帳。法人估，冠德今年每股盈餘將超過2元，明年獲利可望創下近年新高。
京城今年第三季每股盈餘1.69元，前三季每股盈餘3.45元;冠德今年第三季每股虧損0.03元，前三季每股盈餘0.54元。

近期相對沉寂的營建股因年底入帳和明年推案開始加溫，高雄最大建商京城確定往後600億元推案量，類股早盤隨大盤上揚而漲1.13%。
報載京城建設確定往後推案量達新台幣600億元，將交由海悅代銷，聯手搶攻大高雄房市，為明年房市增溫打了強心針。

營建個股正值年底入帳期，恢復融資融券交易的日勝生，小碧潭捷運共構宅美河市總銷290億元，第3季EPS高達10.34元，將前3季EPS拉到9.68元；興富發前3季EPS達9.1元，全年EPS再賺進一個股本不是問題。
宏盛旗下最大商辦大樓「捷四」案正在和台北市捷運局協商分配中，預計將成為貢獻明年入帳與獲利的重要建案。
京城早盤鎖住30.05元的漲停價，成交量擴大到約1500張；日勝生早盤上漲2%，最高28.3元，成交量約4500張；興富發上漲1%，最高65.5元，成交量偏低約200餘張；宏盛最高25.7元，上漲2.8%，成交量約2300張。
正在熱銷的北市內湖建案「湖閱」的華建今年下半年沒有完工入帳案，但近期股價驚驚漲，最高達13.2元，為近半年來新高價，但成交量650張，將超過昨天全天交易量。

標籤: 投資理財

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